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夢想擁有一個舒適的家園？現在是時候考慮房屋貸款計劃了！房屋貸款是實現購買夢想家園的最佳方式之一。透過這篇文章，我們將探討如何選擇理想的房屋貸款計劃，以實現您對家園的夢想。

首先，了解您的財務狀況至關重要。確定您的收入、支出和日常花費，以確保您能夠負擔每月的房屋貸款還款金額。這將幫助您確定可以貸款的金額範圍，並找到符合您預算的理想房屋。

其次，比較不同的貸款選項。有許多銀行和金融機構提供各種房屋貸款計劃。請記住，不同的貸款計劃可能具有不同的利率、還款期限和抵押要求。請詳細研究各種貸款計劃，並確保選擇最能滿足您需求的選項。

另外，也要考慮利率的變動。利率可能會隨著市場變化而上升或下降，這將直接影響您每月的還款金額。如果您希望固定利率，那麼請選擇固定利率貸款。如果您可以承受風險，並對利率變動有一定的預期，那麼可選擇浮動利率貸款。

最後，了解所有的貸款需求和文件。不同的貸款計劃可能需要不同的文件和證明。確保您已準備好提供所需的文件，以加快貸款審批過程。

無論您是首次購屋還是重新貸款，選擇理想的房屋貸款計劃是實現夢想家園的關鍵。請確保您事先做好充分的研究，並與多個貸款機構咨詢，以找到最佳的房屋貸款選項。不要忘記咨詢財務顧問，以確保您做出明智的財務決策。現在就開始，實現您對家園的夢想吧！

土地一二胎

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房屋轉貸是指借款人將原有的住房貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以獲得更有利的貸款條件的過程。相較于重新申請新貸款，房屋轉貸具有諸多好處，並且擁有簡化的申請流程。

首先，房屋轉貸可以幫助借款人獲得更低的利率。隨著時間的推移，利率可能會發生變化，而借款人有機會將原始高利率的貸款轉為更具競爭力的低利率貸款。通過房屋轉貸，借款人可以節省數額可觀的貸款利息，降低負擔。

此外，房屋轉貸還可以提供更靈活的貸款條件。隨著借款人的經濟情況變化，他們可能需要調整還款期限、支付方式或者貸款額度。通過房屋轉貸，借款人可以與新貸款人協商制定更符合個人需要的貸款條款，提高還款的靈活性。

申請房屋轉貸的流程相對簡化。借款人只需提供相關的貸款檔，比如房屋產權證明、還款記錄以及個人財務狀況等，提交給新貸款機構進行審核。在獲得批准後，之前的貸款將被結清，並轉至新貸款機構。

借款人在申請過程中需要注意的是，確保提供準確、完整的資訊，同時與原貸款機構保持良好的溝通，以避免任何不必要的麻煩。

總之，房屋轉貸可以為借款人帶來眾多好處。通過獲得更低的利率和更靈活的貸款條件，借款人能夠減輕經濟負擔並更有效地管理財務。對於有意轉貸的借款人來說，瞭解並熟悉申請流程是至關重要的，以確保獲得最佳的轉貸條件。

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記者簡浩正／台北報導

▲患者左膝關節內彎嚴重，竟導致長短腳變形、走路開始跛行。（圖／台北慈醫提供）

57歲的陳女士先天就有左膝關節內彎，但因情況輕微而未就醫，但隨年紀增長日趨嚴重，多年前她開始感到左膝蓋隱隱悶痛，至診所打針及藥物治療來改善，不過後期症狀加劇，不僅上下樓梯時疼痛感倍增，蹲下起身時也會明顯刺痛，外觀出現長短腳變形，走路開始跛行，必須仰賴拐杖，生活品質大幅下降而轉介至醫院就醫。醫師透過X光掃描，發現陳女士左膝關節內彎已達15度，導致膝軟骨長期磨損，發炎狀況嚴重，診斷為左膝關節內翻且退化，遂安排進行3D列印客製化脛骨截骨矯正手術，將膝蓋歪斜角度精準矯正，解決長期以來的困擾。

台北慈濟醫院骨科主任洪碩穗表示，膝關節內翻就是俗稱的O型腿，會因為先天發育異常或是後天受傷所致。一般而言，當雙腿直立放鬆且雙腳併攏時，若髖關節、膝關節及踝關節三處關節中心點連接呈一直線時，則為標準腿型；若三處連接為折線且雙腿呈現O型外觀，則為膝蓋內翻。由於膝關節向內彎曲，導致站立時內側受力較大，膝軟骨承重不平均，長期磨損後會造成關節的退化發炎，不僅影響外觀，還會影響生活品質。

他說，膝關節內翻可透過X光的方式診斷，從髖關節到腳踝處做完整掃描，確認彎曲角度，通常度數超過5度，就有可能會提早產生退化而建議治療。過去很多人的觀念是等到關節磨損嚴重後再考量接受人工關節置換，但由於人工膝關節平均使用年限約10至15年，若太年輕就換的話，一生中可能還需接受再置換。因此對於比較年輕的病人，會建議進行脛骨截骨矯正手術。脛骨是小腿主要的骨頭，此術式是於脛骨上端內側靠近膝關節附近，向外上斜切出一道切線，並經由撐開此切口至預期的角度後，打上鋼板固定，以達到矯正的目的，使彎曲的角度恢復正常。

▲洪碩穗說，透過3D列印電腦系統運算後模擬成像，可精準計算出手術下刀角度及位置。（圖／台北慈醫提供）

洪碩穗指出，傳統脛骨截骨矯正手術，醫師需憑自己的經驗及技術，手術結果常不如預期。而3D列印客製化導板是近年發展的輔助手術方式，利用電腦斷層影像重組出病人的脛骨立體結構。以陳女士為例，醫療團隊依據電腦術前運算的資料，使用輔助導板將脛骨撐開至運算角度，並於切縫中植入異體骨，釘上鋼板固定即完成手術。由於使用的是異體骨，骨頭癒合速度較快，陳女士術後觀察一天即出院，約2個月後就無須支架護膝及柺杖輔具行走，恢復狀況良好。

洪碩穗呼籲，民眾平常就要注意膝蓋的保養，不要讓膝蓋有過度的負重，且須留意體重控制及加強肌力的訓練，若有疼痛症狀務必就醫，及早發現及早治療，避免膝蓋退化，保障生活品質。